如果说东方雨林是环境好、管理合格、绿化优秀，那么怡景江南就是环境差、管理松散、垃圾乱丢。
大概是因为就在隔壁，两个小区老是避免不了被比较一番，当年大家伙还在拿怡景江南的好来拉踩WQ小区东方雨林，结果几年后情况就发生了反转。
还记得在年的时候，楚天金刊发了一则《业委会与物业公司“掐架”管理陷瘫痪小区涌进三家物业却无人扫垃圾》的文章。
此文章一出，引得各家人民网、中国新闻网等数十家媒体纷纷转发，同时在社会上引发了热议。
而这个当初同时涌进三家物业的小区，正是怡景江南！
△年怡景江南小区物业“掐架”，
垃圾无人清理，图源网络
实探！小区内脏乱差！
怡景小区前面是一个大规模的雅斯特国际酒店，看上去相对于东方雨林小区显得要气派不少。
门口的花坛不见花也不见水，但是可以看见枯枝败叶和水蚀痕迹。
小区门口是没有保安在管的，一开始我还以为需要刷卡才能进去，凑近了才知道小区的门压根没有关上，所以我很顺利就进去了。
小区里面的草坪也挺“秃”的，一眼望过去，就寥寥几株小草扎在地里。
到处可以看见的黑色垃圾袋，有的并排推在光秃秃的草坪上，有的四散放置在草坪上，还有的就放在路边树下。
这些被整理好的黑色垃圾袋虽然不算乱丢垃圾，但是没有及时处理，就这样放在小区的地面上，感觉还是很影响观感的。
垃圾桶旁边也都是四散的垃圾，黑色塑料袋、白色卫生纸、纸屑......
在楼栋门口的树下，随意堆放着被丢弃的旧家具和旧管子、木板等，草坪上全是裸露的黄土，上面还随意的停放着小电动。
除去垃圾乱放、电动车乱停、草坪“秃头”等问题，该小区不仅大门门禁不严格，就连楼栋里面也很随意，就我走过的几个单元楼，楼下大门基本上全是敞开的，宛如无人之境。
90天内0成交！
小区二手房卖不出去！
怡景江南小区位于江夏庙山经济开发区汤逊湖畔，东临阳光大道，西接汤逊湖。
小区与汤逊湖生活区毗邻，可以称得上坐拥汤逊湖一线湖景。
怡景江南小区，其开发商是武汉新能置业和武汉小蜜蜂食品有限公司，这个小区是两个公司共同开发的中高档楼盘。
△汤逊湖，图源网络
项目由1栋15层商务兼复式公寓；2栋21-27层住宅，2栋25-27层住宅，4栋30层住宅，5栋五层叠拼住宅组成。
这个小区于年开工建设，于年竣工。
目前该小区的二手房参考均价约元/㎡，目前正在出售95套，近30天内带看了40次，可惜近90天内一套都没成交。
根据房天下的交易热度，该小区属于流动性差的小区。
这个流动性较差，我们可以从两个方面分析，其一是该小区所处的区域，整个片区的楼盘交易热度都不太高；
其二当然是这个小区自身的原因，根据我的实探情况来看，这个“30天带看40次，90天内0成交”的数据也可以理解。
周边配套介绍！
无地铁！交通不便！
我们再来看看周边的配套。
该小区作为一个一线临汤逊湖的中高档小区，在交通、休闲、医疗、教育、购物这五边形中，只有医疗和教育条件相对突出。
△怡景江南便利指数，图源房天下
交通（公共交通）：小区周边直线距离2km内无一个地铁站，不过周边有一个城铁站，小区距武汉—咸宁城际铁路汤逊湖站出口仅约米；
周边有9个公交站，例如阳光大道怡景江南站、阳光大道庙山新村站等。
自驾：自小区出发，经文化路、三环线、江夏大道、阳光大道等，驱车十五分钟内向北可达鲁巷、珞狮南路，向南可至纸坊街，交通相对便捷。
△怡景江南交通配置，图源房天下
教育：该小区的教育配套是亮点。
小区周边直线距离3km内足足有20家幼儿园，例如武汉市江夏区庙山旺斯达幼儿园、天才作坊梅南山居双语幼儿园等等；
有1个小学：武汉市江夏区庙山第二小学；3个中学：湖北华一寄宿学校、武汉外国语学校美加分校等；
金融：小区周边有农业银行、建设银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、民生银行ATM、华夏银行武科大自助银行等。
医疗：小医院的，不医院较多，在项目的五边形配套中，医疗是最突出的条件。
小区周边医院：武汉江夏铭博门诊部、武汉江夏济馨堂中医门诊部。
商业：小区周边直线距离3km内共有2个购物中心：潮流广场（罗马春天奥特莱斯店）、罗马春天奥特莱斯；
小区周边大约有多个商超，例如同福超市、中商平价、武商量贩、中百超市、肯德基、苏宁电器等等。
从小区的品质、区位交通、教育资源、生活服务等多方面看，这个小区综合来看还算一般。
优势：
·一线湖景资源、小区环境低密，自然生活环境相对舒适；
·丰富的教育资源可以满足业主们的需求；
·附近的医疗配套丰富，在后疫情时代，医院多还是很重要的条件；
劣势：
·交通上没有地铁，出行不便；
·小区环境较差，物业曾经进武汉十大物业黑榜名单；
·地段位置相对较差；
写在最后：
小编在看几年前有关东方雨林WQ事件的文章时，看到下面有不少人评论：“东方雨林不如怡景江南住的舒服”、“怡景江南那个绿化才好”等等；
时间不过几年，就我这一番实探的观感，如果我是一个购房者，至少从公区部分看，我是更倾向于选择东方雨林小区，由此可见，物业对于一个小区来说，是真的很重要了！